2013 智慧化居住空間情境模擬創作競賽::入選作品網路票選活動
 
第7屆競賽入選作品網路票選活動
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入選作品
  參賽代表人:林紀忠              單位/學校:弘富網通股份有限公司
 102B014    前進智慧宅~邁向大未來 
作品介紹

設計說明:

作品名稱:前進智慧宅~邁向大未來

 

改善動機:

 

新竹小城社區於民國83年落成,屋齡已趨19年,住戶期望有效提升社區管理、安全監控、節能管理及大廈物管等進行智慧化的管控與降低社區成本,再度激活社區,讓居民感受安全、便利、舒適的好生活。

 

改善概要:

 

1.          光纖幹線佈線:

 

建置光纖幹線區域網路改善原內部綜合佈線系統老舊所造成的使用問題。

 

2.          中央監控:

 

建置中央監控室,將原人工現場紙本記錄及監看攝影機的警衛室,以連線電腦集中管理,透過自動管理的設定,輕鬆落實社區各設備管控。

 

3.          IP通訊對講系統:

 

透過網路線材及IP交換機運作,改善既有傳統類比式對講系統因長年使用造成耗損,及傳輸訊號線材老化逐漸無法正常運作的問題。改善架構保留擴充設備功能,利用區網建立數位式對講功能。

 

4.          數位共同天線:

 

重新佈建無線電視數位公共天線系統,改善社區內無線電視訊號,也在建置數位天線系統的同時,建設衛星電視基座,方便未來社區擴充衛星共同天線系統裝設用。

 

5.          i-Living智慧生活平台:

 

改善紙本管理的方式,有效以資訊整合社區各類服務人員勤務、社區事務管理及社區各項設施設備的運作。

 

6.          節能管理:

 

增設DDC監控模組功能,將社區照明、電盤或動力設備…等公共設施透過連線監控並時間控管。

 

效益分析:

 

1.      光纖幹線佈線:

 

建置光纖結合實體乙太佈線以區網整合各項弱電訊號傳輸,未來還可導入各種便利的數位化系統。

 

2.      中央監控:

 

以中央監控系統統一控管各社區設施,降低需逐一手動檢測、開關的人力成本,提供及時且適當之維護保養,延長機器壽命及提高運轉效能。

 

3.      IP通訊對講系統:

 

社區對講系統透過數位交換機與區域網路的傳送,達到住戶與管理中心、住戶與住戶之間對講對講功能,每月約可節省700元至1,200元,一年約可節省8,400元至14,400元,有效節省電話費。

 

4.      數位共同天線:

 

更換社區共同天線為數位共同天線系統,改善社區內無線電視訊號。用戶自行家裝機上盒,就可以免費欣賞數位無線電視。

5.      i-Living智慧生活平台

 

            1-1 管理櫃台勤務支援平台:

 

透過平台操作可有效節省紙張用量,並得到以下效益 (1)郵務管理作業,每日可約較人工登錄方式節省3-4小時郵務作業時間,多出的時間可提升社區安全管理。 (2)即時知道社區訪客數量及尚未離開社區訪客數量,保障社區安全。 (3)明確知道保全交班時間,及產出保全工作日誌,並且可以電子資料形式長久保存。

 

            1-2 社區服務事務作業平台:

 

社區經理可以隨時隨地透過平台了解社區事務,有效掌握狀況。透過網路發佈社區訊息,社區服務人員即時了解各項預計作業項目與時程,提高管理效率。

 

            1-3 社區設施管理平台:

 

有效掌握並紀錄各設施運轉狀態,提早發現異常,確保設備正常運作。

 

6.      節能管理:

 

            1-1 照明燈控管理系統:

 

提供遠端監控開關依據改善後紀錄,新竹小城總計9棟,各門廳合計每月約節省918度。社區公共設施照明(如中庭景觀、俱樂部等)採用時間控管,每日晚上6點開啟,次日早上6點關閉,可避免保全忘記開關之多餘浪費。

 

            1-2 空調管理:

 

自動電腦程式設定各空調電源開啟時程及溫度,並可由遠端進行開啟或關閉。

 

            1-3 排風機管理:

 

以一氧化碳偵測啟動排風機,經時間控制排風機啟動時間長度,每啟動達10分鐘後即自動關閉,可有效防止電力使用超過契約容量而罰錢。

 

屋主意見回饋:

 

1. 信件領取作業比以往快且不會有遺漏之情況、查詢歷史資料快而明確。

2. 公共空間照明智慧化節約電費且晚間進出門廳更便利(無須繞去開關燈)

3. 俱樂部冷氣控管節省人力,且不會因人為疏失而浪費能源。

 
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